住宅ローンとダブル家賃②補強コンクリートブロック
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こんにちはヽ(^0^)ノ
昨日に引き続き
住宅ローンのお話です✩.*˚
ＣＢで造る予定の我が家は
工事期間が早くても約半年～の予定です。
工事期間には、
途中途中で着工金・中間金などを払わないといけません🔅
そこで、
つなぎ融資をしようか検討しています、
というか、つなぎ融資しかないかな🥺
土地ローンと、建物ローンが別組みになるので、
工事中は、
建物工事代をつなぎ融資で立て替えててもらう1⃣
建物完成時に元金の返済がスタートする2⃣
という流れになるでしょうか🤔❓
つなぎ融資は、
工事期間中の着工金などを銀行に立て替えてもらう方法で、
工事費❌それにかかる数%の利息のみを銀行に払ったら可能です😅
その間、ローン元金の支払いは発生しません⚠️
つなぎ融資中の金利は上がります
２～４％が平均らしいです(；´Д｀)高い❗️
利息のみの支払いだとしても数十万はかかります😨💬
つなぎ融資、、、もったいない‼️
私は聞いた瞬間そう思ってしまいました🚫
でも着工前に住宅ローンを組める銀行は少ないみたいですね(´・ω・｀)
私が契約した銀行もその話はしてきませんでした😨
つなぎ融資しないで銀行に立て替えてもらうには❓
着工金は自分で現金で出して
中間金から借りれないか相談するとか❓ (無理かな笑)1⃣
工務店に支払いを待ってもらえるか頼むとか❓
(え、いけるんですか？？)2⃣
調べたところ⬆️２つでしたが、
他に方法あったら知りたいです🙇♀️
補強コンクリートブロック造🔅💛
ではまた〰️🔅
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ジュニアNISA始めます❗️❗️
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こんにちは🖐
今日は、ジュニアNISAについて🎵
これから、つみたてNISAに加えて、
ジュニアNISA始めます❗️
こども名義の投資信託です☺️
今年から始めて、
一番教育費がかかる時期に売却して使おうと思います。
１５年後くらいですかね➰🔅
２週間ほど前に、届いた申請書に住民票、マイナンバーカードのコピーなどを添付して、郵送しました🙇♀️
承認までもう少しかな🤔❓
今年から満額８０万を
２０２３年までの４年間を新規投資するとして、
上限が３２０万円ですね🎵
来年からスタートなら、
３年間でも２４０万円は積み立てられるってことですね(２０２３年で新規投資が廃止になります)😮
銘柄はこれから決めるのですが、
色々YouTubeなどを見る限り、
米国株式か、全世界株式ファンドになると思います♥️
我が家の娘ちゃんは０歳児👶なので、
２０歳になるまでは非課税で保有が可能となります♡♡
例えば、２０２３年までに
総額３２０万円買い付けたとして、
そこから１９年間にかかる分配金や、
福利で上乗せされた利益が非課税になるということですね😮‼️
法改正により１８歳未満でも引き出しができるようになりました🤗
(もちろん非課税です//２０２４年から引き出し可能)
でも、１５年ほどは運用したほうがいいらしいです
その方が福利が大きく、収益グラフも大幅に上がるみたいですよ🙈💛
これからの日本や、
世界も１５年後にどうなっているのかは
誰も想像が出来ないと思います🥺⚠️
ですが、、🚫
今は‼️
預金する余裕があるならそれを元手に増やしたら❓
という制度を国が提供してくれているので、
乗っかっちゃおうかな～🤔
心配しすぎて、銀行に眠っているだけでも増えないしね～☺️
という考えて、
今回つみたてNISAや、
ジュニアNISAを始めることにしました🙇♀️❗️
しかも、
ジュニアもつみたてNISAも満額でいく予定です💚
つみたてNISAは、
家計が苦しくなったら積み立て額を減らせますし🙈
我が家の貯蓄額目標は
月に２０万円🎵←(その分カツカツで生きます笑)
つみたてNISA・３３３３３円
ジュニアNISA・６６６６６円(２０２３年まで)
NISAに１０万円まわすことになりますね
プラスで
iDeCo・２３０００円
旦那名義のつみたてNISA・３３３３３円
合計１５６，３３２円を運用していくことになります😮
毎月１５万・・足りるかな？😓
大きい出費が出たときなんかは
足りなくなるので、
その時は今ある貯金から補填になるでしょうか❓🤔
貯金➡️資産運用ベースになっていくんですね💛
いずれは、
事業をおこしたり、副業で収入を増やしたいです🥰
最後に➰
ジュニアＮＩＳＡは２０２３年までですが、
２０２４年からは普通の銀行口座に貯金していく❓
それともまた別の非課税投資枠が出てくるのでしょうか❓🤔
そこは楽しみに待ちましょうかね💯😍
早く口座開設されてくれ➰❗️
では🖐
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お子様👶用のスキンケア用品です。
おかげでほとんど乳児湿疹が出ませんでした😍
少しお値段しますが、かなりオススメです♪
1本で2ヶ月くらい使えます(お顔のみ)👌🤱
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私が3年前から買っている
おすすめのキャットフード✩
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育児休業給付金‼️育休中の配偶者控除🎵
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こんにちは🎵
育休中のお母さん方🔅
来ましたか？ 🤔
育児休業給付金♥️♥️
うち･･････
今日来ました。
２ヶ月に一度なので、２ヶ月分です💛
私は出産が２月・
育休開始が４月🖐で
７月に申請しました💚
そしてやーーっと
1回目が今日‼️
もう８月も終わります⚠️🌀
おっそーーーーー笑
ネットの情報と違うーーーー笑
コロナのせいらしいですよ🌀🌀ほんと❓
社労士さんに
ハローワークに聞いてもらったのが
８月頭。
お盆期間ぐらいには🖐
と言われて、今日になりました💛🖐
まあ、
無事に振り込まれたんで良かったんですけどね‼️🤣
育児休業給付金は
最初の６ヶ月は
６７％🔅
それ以降は
５０％へ🔅
期間は
1歳の誕生日前日までです🎵
私は、育休を延長するつもりはないので
一応、２月復帰予定💚です。
でも、心は複雑･･･😓
詳しくは別の時に書きますが🌀🌀
そして、
今年はほとんど私が働いていなかったので🖐
産休＆育休中の❗️
『配偶者控除』
が受けれそうです➰🤗
年末調整で申請をして
旦那の税金から控除されます♥️‼️
令和２年の収入ですが、
３６週の
２月に産休に入ったので、
今年の収入は１０３万円以下でした🔅🔅
育児休業給付金も貰えて➰
税金まで控除される➰➰
嬉しいなぁ🙈
バンザイしたい気分です💚💚
控除額が大きくなって･･･
保育料も･･･下がるo(^▽^)o❓❓
んーー。
市をまたぐ引越し予定なので😓
認可外に入園するつもりです🥺
もらった分、
NISA費に回しますぞ➰🤣👏👏
ぶっはっはーーー‼️
つみたてNISA開始まで･･･
あと１週間🎵
では➰❗️
５ヶ月でストローマスター‼️
かなりオススメの商品です♥️♥️
コップでマグ🎵ストロータイプ
リッチェル アクリア いきなりストローマグセットR ネイビーブルー
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お子様👶用のスキンケア用品です。
おかげでほとんど乳児湿疹が出ませんでした😍
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３年前から購入💰している、
穀物不使用🔅のキャットフード🐱
愛猫ちゃんの毛並み、めっちゃ良くなりますょー❗️♥️
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猫ちゃんを助けたい‼️支援のお願いですm(_ _)m
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今日は、病気と戦っている助けたい猫ちゃんのことで
アップしたいと思います🙇♀️
難病！猫伝染性腹膜炎(FIP)になったルイちゃんをどうかご支援下さい！
camp-fire.jp
https://camp-fire.jp/projects/view/296826
期限まであと1日です。
是非、皆さまのお力をお貸しいただけませんでしょうか❓😣
⬆️
Twitterでこの猫ちゃんを知り、
私も微力ながら支援をさせていただきました🙇♀️
この、
『猫伝染性腹膜炎 』
通称 『FIP』という病気は、
猫コロナウイルスが原因で
発症してしまいます。
猫コロナウイルス自体は、
そんなに珍しくなく、
野良猫ちゃんなら普通に持っているウイルスです🖐
(人間にはうつりません)
ですがこの
FIPという病気は、
猫コロナウイルスが突然変異を起こし、
強い病原性を持つウイルスになってしまう病気のことです。
(猫コロナウイルス所持猫の中でも10％以下)😷
FIPは不治の病 と言われてきました。
致死率ほぼ１００％でした😰
可哀想ですよね。
私も猫好きなのに、
この病気のことは知りませんでした。
ですが、去年、
知り合いの猫ちゃんをこの病気で亡くしました。
そして今回
またTwitterでこの子の事を知り、
いたたまれない気持ちになりました🥺
以前はFIPになってしまうと、
薬で緩和して少し延命する方法しかなかったのですが、
今は治療薬が開発されています。
そのお薬によって、
８０％程の猫ちゃんが回復しています❗️
ただ、
とても高額‼️‼️
なんです😓
日本ではまだ普及していないお薬、
協力病院も少ないです😣
薬の量は体重で決まるのですが、
完治するまでに
薬代が８０万円-１５０万円ほど。
ほかに、診察費なども合わせると😣
かなりの治療費💊になります。
この猫ちゃんの飼い主さんは、
クラウドファンディングで
支援をお願いしていますが、
足りていない状況です🥺
もしこのブログを見た方、
良ければ
少しの金額でもいいので
支援をしていただけませんでしょうか❓🙇♀️
猫ちゃんが元気になって、
飼い主さんの負担が少しでも和らげられたら嬉しいです。🙇♀️
あと1日ですが、
ご協力よろしくお願いいたします🥺
小さいですが、協力病院一覧です⬆️
https://m.facebook.com/pages/category/Product-Service/Mutian-ASIA-801346880247796/posts/m.facebook.com
facebookページ
https://www.fipcat.comwww.fipcat.com
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５ヶ月でストローマスター‼️
かなりオススメの商品です♥️♥️
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お子様👶用のスキンケア用品です。
おかげでほとんど乳児湿疹が出ませんでした😍
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1本で2ヶ月くらい使えます(お顔のみ)👌🤱
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祝♥️６ヶ月❗️ハーフバースデー🎂
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こんにちはー🖐
娘ちゃんが
とうとう６ヶ月になりました♥️‼️
ハーフバースデー♥️
おめでとう➰🎵🎂
>
おぎゃぁと産声を上げてから
もう半年🥰
退院時は２５００グラムと、
比較的小さめだった子が👶
今ではつかまって立ちます🔅
そして、片足を上げます🔅
こどもの成長って
素晴らしいですよね😮💚
元気に成長してくれました☺️
乳児湿疹もほとんど出ず!(^^)!
予防接種後の高熱を除いては
めっちゃ健康に育ってくれていると思います💯
妊娠中
お菓子ばかり食べてた私を許してください🙇♀️🥺
６ヶ月頃からは
お母さんからもらった免疫が消えていくため
風邪などをひきやすくなるといいます😨🌀
これから徐々に気温も下がって、
肌寒くなっていくと思うので🌀
(沖縄なんでまだまだですが笑)
体調管理を気をつけたいですね🤔❗️
・・赤ちゃん用の
冬服どうしよう・・・👶
とにかく、無事に生後６ヶ月を迎えることが出来て
母は幸せ💓💓💓💓です🔅
コロナウイルスの影響で、
まだ
おじいちゃんおばあちゃんに会えてないね😓⚠️
早く会いたいね🥺🥺
年末年始は飛行機乗れるかな・・*⋆✈
楽しみ😊
娘ちゃん♥️🎵
これからも元気に成長していこうね💚🤱
最後に。
娘に乳児湿疹が出なかった理由は
これ⬇️だと思っています☺️
１本２８００円ほどしますが、とても良いですよ👶👏
肌がモチモチ。
乾燥知らずです♥️
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３年前から購入💰している、
穀物不使用🔅のキャットフード🐱
愛猫ちゃんの毛並み、めっちゃ良くなりますょー❗️♥️
○○ちも固くなります🤗
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ふるさと納税やりませんか②❓楽天ふるさと納税
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こんにちは
ふるさと納税ブログの続きです🤗
ふるさと納税1⃣💛
atasio.hatenablog.com
⬆️のブログでふるさと納税の仕組みについて
説明しました💛
楽天会員であれば
分かるかと思いますが☺️
楽天市場での買い物って、
ポイント還元率が
高い‼️
[rakuten:f192066-otsuki:10000211:detail]
【ふるさと納税】M10S58 飛騨牛A5等級 焼肉用400g（モモ肉）
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⬆️は一例ですが、
いくらの定期便というものがあるんですね‼️
年に４回かぁ～嬉しい💚🎵
もちろん、１回きりのお品もあります(^^)/
楽天市場で１万円分の品を購入すると、
１倍の場合、
１００ポイントがもらえるんですね(^^♪
- 価格: 37000 円
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でも待って🖐
ポイントの倍率なんてもっと増やせます💚‼️
私たちは
旦那の名義で
ふるさと納税をしています❗️
旦那は･･･
楽天ゴールドカードを持っています🎵
でも、ほとんど楽天市場を使っていません😮
旦那の
ポイント還元率が
６．５倍‼️
になっていました👏⤴️
38000円の商品
いくら♥️
1倍だと380pt❗️
6.5倍で➰
単純に
３８０pt ▶️ ２４７０pt‼️
になるってことですね😮♥️
それだけで
ふるさと納税の自己負担額
『２０００円』
を超えちゃいましたね🌀🌀
『お買い物マラソン』や、『楽天スーパーSALE』
でさらに還元率が増えます♥️
５倍になる日もありますし、
キャンペーンに参加すると、
もっともっと増えます💚❗️
今回は、旦那の名義ですが、
(会員情報も楽天カードも別名義は不可なので😨)
私自身は独身時代に
年間３０万程の楽天ポイントをもらっていました😍
せどりとかではないです❗️ただの買い物で（笑）
楽天って
なんて消費者に優しい☺んだー⤴️⤴️⤴️
今年は３万円をふるさと納税で寄付したので、
あと、２万円ほどする予定です😍
返礼品も期待♥️していますが、
ふるさと納税をすることによって、
地域の活性化が進みますように👏🙇♀️
ではまた➰❗️
atasio.hatenablog.com
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お子様👶用のスキンケア用品です。
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ふるさと納税やってますか①❓ふるさとチョイス💛
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こんにちは
今日は、ふるさと納税についてです🖐
旦那の名義で
今年からふるさと納税をしています☺️
今年は５万円を予定してまして、
先月、３万円の寄付をして
返礼品をもらいました👏⤴️⤴️
今回は、ふるさとチョイスで寄付🤝💚
その一部⬇️
【ふるさと納税】M10S58 飛騨牛A5等級 焼肉用400g（モモ肉）
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１万円相当の寄付の分です🎵
今回私たちは、
１万円ずつを３件、別々の自治体へ寄付しました🤗
✱✱✱✱✱✱✱
ふるさと納税の仕組みとしては、
『寄付総額－2000円』が所得税と住民税で控除されて返ってくるようになっています❗️
例えば、
60000円の寄付−2000円=58000円が
所得税と住民税で返ってくるんですね♥️
確定申告後、
１ヶ月半ほどで所得税が指定された振込口座へ還付されます1⃣
住民税は、ふるさと納税を行った翌年の６月以降に控除されますよ🔅
住民税決定通知書にて確認が出来ます❗️2⃣
金額でいうと、
所得税より住民税の方がより大きいです☺️
※申告方法ですが。
確定申告をするか、ワンストップ特例制度(５自治体まで)という制度もあります❗️
ワンストップ特例制度は、
確定申告をしなくてもいい＆住民税のみで全額控除される方法になりますが、
詳しくはここでは割愛します🔅
✱✱✱✱✱✱✱
ふるさと納税は、
なんとなく聞いたことはあるけれど･･･
確定申告が必要や、
手続きの問題でやっていない方が多いと聞きました😮🚫
でも、よくよく考えてみると‼️
少し手間はかかりますが、
ふるさと納税って･･･
絶対した方がお得❗️ですよね❓🤗
最後に、、
昨年の受入件数は、2333万件です⬇️⬇️
これを機に、
ふるさと納税😍
始めちゃいましょう➰🔅🔅
飛騨牛美味しかった😋
ポイントも貯める💚について書きます😍‼️
ではまた➰
[rakuten:f192058-yamanashi:10000146:detail]
atasio.hatenablog.com
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