0867-38-0057の電話は小学生狙い！？
見知らぬ0867の固定電話番号は岡山県から
先日0867-38-0057から電話がかかってきました。
仕事中で気づかなかったので、何かと思い返信してみるも
残念ながら電話に出ず。
フリーダイヤルや携帯でなく、普通の電話番号なので
一応返信して見たのですがね～
見慣れない地方局なので、電話番号検索してみると
岡山県に知り合いはいないんだけどなー？？
0867-38-0057の電話番号は学習教材販売のトスシステムか？
さらに検索してわかったのは、
0867-38-0057は、学習教材販売のトスシステムの営業電話番号の模様
他の電話番号サイトを見ると、トスシステムのつぼいみきさんという女性から
小学6年生に向けての学習教材サンプルを送るという営業電話のようです。
そういった小6向けの大手予備校の教材サンプルを送って、
最後は指導員（先生！？）を自宅に送って教えますと言うもののようです。
電話番号の入手先はベネッセから流失した小6名簿か！？
どうもベネッセから流失している、小6の名簿を買い取って
そこから順番に電話しているようです。
電話番号と小6の子供がいるとわかっても、住所はわからないので
それをうまく調べて、塾教材や塾への勧誘をするのでしょうか？
住所がわからないから、岡山からわざわざ愛知県まで電話かけてきて
いるのだろうなぁ…
ホントご苦労様です…
これはわざわざ返信する必要はなさそうだな。
080-6165-1427のジャパンオフィスコンサルティングは何の会社？
おはようございます、桐之助です。
今回の営業電話は【080-6165-1427】の携帯電話からかかってきました。
日時は9/28の午後15時ぐらいの仕事中ですね
謎の女性からの080-6165-1427の着信
いつものように会社で仕事をしていると、見知らぬ携帯電話から着信が…
いつもなら気づかないか、スルーなのですが、
ちょっと別件で仕事の電話を待っていたこともあり電話に出ました。
私「もしもし」
相手「もしもしこちらは○○様のお電話でしょうか？」
なんと珍しく？女性からの電話ですｗｗｗ
080-6165-1427の電話番号はジャパンオフィスコンサルティング
私「はいそうですけど…」
謎の女性「こちらは、ジャパンオフィスコンサルティングです。
ただいま少しお時間よろしいでしょうか？」
私「仕事中なのでちょっとならいいですけど…
（またいつものワンルームマンション投の不動産投資の営業電話か？）」
謎の女性「そうですか、では手短に説明させていただきますね。
今回は○○様にピッタリのサービスのご紹介です」
「当社では、ご商売をされているみなさまに、税理士の先生をご紹介しております。
たくさんの税理士が当社に登録されていますので、○○様のお住いの地域で
大変素晴らしい方をただいまサービス料金でご紹介していますが、
○○様は税理士サービズはいかがでしょうか？」
私「いや、会社員なので、税理士とか必要ありませんけど…」
謎の女性「そうですか～、お時間を取らせて申し訳ございません」
私「どこからこの番号を知ったのですか？」
謎の女性「アマゾンの販売ページから○○様の連絡先を見て、
掛けさせていただいてます」
私「そうですか、わかりました。でも税理士は必要ないです。」
謎の女性「それでは失礼します」
ジャパンオフィスコンサルティングは税理士紹介の会社！？
というわけで今回は、ジャパンオフィスコンサルティングからの
税理士紹介サービスの営業電話でした。
私の連絡先は以前不用品の本をヤフオクやアマゾンで売った時の
アマゾンアカウントの連絡先から、ランダムに営業電話を掛けてきたようです。
その後ジャパンオフィスコンサルティングをググってみたところ
確かにホームページには
「税務顧問をお考えの企業様・事業主様へ向けた【税理士紹介】無料サービスです。」
と書かれてました。
ホームページによると
株式会社ジャパンオフィスコンサルティング
（英語表記：Japan Office Consulting,, Inc.)
〒330-0802
埼玉県さいたま市大宮区宮町4-149-3 第8藤島ビル2F・5F
TEL：048-650-9901
埼玉県が本社で、名古屋や静岡にもがあるようです。
従業員数は、 55名（オペレーター35名）で
やっぱりオペレーターが多いですね。
今回の謎の女性もそのうちの1人、もしくは外注のコールスタッフ何でしょうね。
事業内容は
・中小企業支援事業
・オフィスソリューション事業
ということで、この内の一つに、今回営業電話にもあった、
税理士紹介サービス（税理士マッチング）もあるのでしょうね～
とにかく今の私には全く必要ないサービスでしたね。
アマゾンアカウントの電話番号消しておこうかなぁ…
今回はそんな感じです。
03-5219-2502の電話番号は東京アライブエステートでした
こんばんは、ごぶさたしています桐之助です。
久しぶりのブログ更新になりましたが、
不動産の勉強は続けてますし、
相変わらず、不動産投資関連の会社から迷惑電話はかかってきます。
知らない電話番号から毎晩続けて3回の電話
今回は03-5219-2502の電話番号から、
ここ最近3回ほど、毎日かかってきました。
最初は気づかずに取れなかったので、不在着信になったのですが、
時間を見ると20:30過ぎ…
20時過ぎの電話で3回もあると気になるよね～
これだけ遅い時間に毎日だとひょっとすると、
何か重要な電話の可能性も…と考えて、
3回目にかかってきたときは18時代だったで、
家族で移動中でしたが、電話に出てみました。
東京アライブエステート株式会社の営業マンとのやり取り
相手「もしもし、今お電話よろしいでしょうか？
こちらは東京アライブエステート株式会社の○○と申します。
我が社ではサラリーマンの方々への特別な不動産情報をお伝えしております…」
私「そういった情報はいりません、今移動中なので失礼します」
相手「それではまたあらためて、ご都合の良い時にお電話させていただきます」
私「いや、だからこういった電話は必要ないので、掛けてこないでください」
相手「わかりました、失礼します」
03-5219-2502の電話番号の正体は…
というわけで、タイトルにも書いてありますが
03-5219-2502の電話番号は東京アライブエステートでした。
ネットで調べる限りでは、やはり評判の良い会社ではありませんね～
私の電話にでた営業の○○さんは、喋り方は悪くはないのですが、
毎日20時半過ぎに、営業電話を掛けるのはどうなんでしょうね…
普通知り合いでも、20:30すぎだとちょっと電話掛けるのためらうのに
営業電話を掛けて来る時点で、会社の姿勢がわかりますね。
断ったので、まあ今後はかかってこないと思いますが
03-4405-8781の見知らぬ電話に出た結果…
先日もこうやって見知らぬ東京の電話番号が
スマホにかかってきて手が離せなくてでれませんでした。
またまた見知らぬ03の東京の電話番号
今回も見知らぬ東京の電話番号から電話がかかってきました。
今回は休みでしたが、用事があって外出中にかかってきましたね。
とりあえず見知らぬ「03-4405-8781」という番号でしたが
出れる状態だったの出ててみました。
休日でたまたま電話に出れた結果は
私「はい、もしもし」
相手「ガチャ！！！」
「ツーツーツー…」
と結果は、また謎のガチャ切りでした！！
わざわざ出たのに最悪ですね～
謎のガチャ切り電話番号の正体
あとでこの「03-4405-8781」の東京の電話番号をググって検索してみると…
株式会社Impression（インプレッション）
本社所在地 〒141-0031 東京都品川区西五反田8-1-5 五反田光和ビル8階
という会社の電話番号みたいですね。
詳細は省きましたが、前回と同じくやはり東京で不動産事業を行っている会社であり
ネットでの書き込みを見ると、例によってワンルームマンション投資などを
電話営業で勧めている会社のようです。
謎のワン切りは私だけでなくて、頻繁にみんな食らっているみたいですね。
仮に話をしたとしても、女性だと間違えましたとか
ほとんど一言二言で切ってしまうみたいです。
不動産会社はどうやって電話番号を入手しているのか
どうやってみ電話番号を知ったかを聞くと
「090-****-***1から順番に営業電話をかけています」と言うそうです。
まあそんなわけは無くて、どこからか名簿を買ってかけているのでしょうね。
ワン切りなのは、電話代ケチってコールバックを狙っているのかも
との意見もありました。
いずれにしても、無視して良い電話ですね。
でもガチャ切りは気分の良いものでないです。
もう少しまともな会社はないものなのかなぁ…
03-6407-4151見知らぬ東京からの不在着信電話の正体
仕事中に鳴る知らない東京の番号
先日会社で仕事中に携帯が鳴っていた。
画面を見ると03-XXXX-XXXXの電話番号
03なので東京なのは間違いないが、
特に知っている番号でないので仕事中で手が放せないので放置…
結局不在着信の番号は03-6407-4151でした…
03-6407-4151の東京からの電話の正体
仕事が一息ついて不在着信があった03-6407-4151を検索してみる。
あっさりと東京からの謎の電話がわかった。
不動産業者の株式会社シーレらしいです。
株式会社シーレ
東京都目黒区大橋二丁目22番7号 村田ビル3階
電話の正体は予想通りの悪徳不動産業者！？
しかしこの03-6407-4151の電話番号の株式会社シーレ
かなり評判が悪いですね。
電話番号情報サイトの書き込みを見ると
・何度も鳴らしていて、出るとガチャ切り
・着信後にすぐにでても無言で切られる
・いらないと言ってもしつこく電話をかけてくる
・出るといきなり収益マンションの話を一方的にする
・忙しいので｢今、仕事中なんですが」と言ったら「こっちも仕事中です」と言われた
・不動産は興味ないといったら、相手に暴言を受けた
・断っても毎日のように電話を掛けてくる
などなど、山ほど良くない評判ばかりでてきますね。
内容はともかく電話はしっかりと応対する不動産会社もあるのに
ここはかなりひどい感じですね。
とくに自分から営業の電話を掛けておいて、
電話に出たら、ガチャ切りってわけがわからん…汗
まとも不動産業者もあるので、
私は情報収集のために時間がある時は電話に出る方なのですが、
今回はでなくて良い電話だったようです…
大阪新築マンションを投資物件として購入するか
不動産電話営業から始まった大阪の新築マンションの結果
こちらの記事でも書いていた、大阪の新築マンションを投資物件として買うかですが、
結果から言うと…
「購入は見送りました！！」
新築マンションを購入しなかった３つの理由
この大阪の新築マンションを購入しなかった理由ですが
大きく分けると3つあります。
１．家族の理解を得られなかった
これは家族（妻）にサラリーマンの不動産投資と
この新築マンション物件を話しましたが
思うような反応理解を得られなかったためです。
２．収支的にかなり少なく厳しかった
１．の妻の理解にも関わるのですが、
約２０００万円の投資をするわりに、
月の収支（キャッシュフロー）が５千円以下と
非常に効率が悪かったです。
これでは大金を使ってサラリーマンの投資をする意味が
かなり薄いと感じました。
３．営業の人の説明が繰り返す割に不明だった
結局の最終的には、この営業の人の説明が大きいのですが、
サラリーマンが買うメリットが
「今のローン金利なら月の収支がプラスになって、
あとは節税効果で税金が戻ってきます」
といった以上のものが感じられませんでした。
結局買う側（サラリーマン）のメリットよりも
単純に売る側（営業）のメリットで、大きな金額の投資物件を売りつけたい
と言う感じを受けたので、購入には至りませんでした。
投資用物件を実際に見た感想
それでも実際に現地の大阪で物件をみて、
営業マンからいろいろな話を聞いたのは、自分的には勉強になり
大きく成長したと思います。
今回の物件は購入には至りませんでしたが、
今後も情報収集は続けつつ、あらたな投資用物件を探して行きたと思います。
サラリーマン大家が自己破産する可能性
大阪の新築マンション投資の検討状況
現在新築マンション投資を検討しているのですが、
なかなか決断には踏み切れませんね～
そもそも新築マンションをサラリーマンが買って
サラリーマン大家になるのが本当によいのか…
ネットで調べてみると『サラリーマン大家 破産』みたいな
怖いキーワードでいっぱい記事が引っかかってきました。
そのあたりを読んでまとめてみました。
サラリーマン大家が自己破産するのはなぜか
サラリーマン大家のリスク
結局は収益が出ない物件を銀行の３０年とかの長期ローンで買って
金利上昇リスクや空室リスク、家賃下落リスクにあい
本業のサラリーマンの給料から、赤字分を補填することだと思います。
本業だけでなく投資で、少しでもお金を稼いで
家族を楽させようと思ったのに、
逆に給料から不動産投資の新築マンションのローンを補填するのでは本末転倒ですよね
サラリーマン大家は稼げるは嘘か？
じゃあ世の中でいっている『サラリーマン大家は稼げる！！』ってのは嘘なのか？
ネットはもちろん雑誌やセミナーでも
『大手企業とかに何年も努めているサラリーマンは、
不動産投資をしてサラリーマン大家になって稼ぎましょう！！』
というのは本当では、真実ではないのか…
というとネットを調べたり、セミナー行って勉強したり、
自分で色々と行動してみた結果、『サラリーマン大家は稼げる』は本当だと思います。
特に自分の知り合いで、サラリーマン大家を何十年も実践している人が
１人や２人ではないのが一番大きいですね。
やはり本当に同じような立場で実践している人から聞く話が
一番自分としても説得力がありました。
サラリーマン大家が破産しないための最も重要な点
ではそのサラリーマン大家で稼ぐため、
破産しないための最も重要な点は何かというと
それはやはり『良い物件を購入する』ということに尽きると思います。
前述のサラリーマン大家実践者の人も
『良い物件を買うまでは大変だけど、きちんと儲かる物件を購入すれば
そのあとは管理会社にまかせるので、サラリーマンやりながらでも続けられる』
『稼げる良い物件さえ購入すれば、十分サラリーマンの副業としては成り立つ』
と言ってました。
そういった意味では、現在の大阪の新築マンションが良い物件かということを
再度しっかりと見極めてから、もう一歩進んで行きたいと思います。
大阪の新築マンションはサラリーマンが買うべき良い物件か？
この記事で書いたように不動産会社の営業の方に言わせると、
『立地が良くて人気物件なので、グズグズしていると
あっ！！という間に売れちゃいますよ～』という事なのでしょうが
２０００～３０００万円とかの銀行からの大きなローンを組むわけですから
しっかりと見極めて行きたいと思います。
