都内マンション空き家47万戸、マンション暴落が始まる予感。

2023年に首都圏（1都3県）で供給された新築マンションの平均価格は、１戸当たり8101万円とマンション価格は「高嶺の花」になってしまった感がする。総務省全国家計構造調査によれば、東京都の勤労世帯の年収は2人世帯で776万円、ここから高くなり続ける社会保障料や税金が差し引かれるのだから普通のファミリー層には新築マンションはとても手に入らない価格と言えるだろう。そうした一方で、東京都内にはマンションの空き家が47万戸もあるのをご存知だろうか。賃貸用マンションで41万3千戸、個人住宅マンション空き家が5万7千戸も存在している。急速な人口の減少と高齢化が進んでいる今の世の中で、これは何を意味するのか。30年前のマンションブームの時代に競ってマンションを購入した団塊の世代が高齢化を迎えていて次々に亡くなってゆくことでマンション空き家は今後さらに増えてゆくことが予想される。当然、これを相続する子供世代がこれらのマンションを売却したり、賃貸したりする数も当然増加するだろう。すると、賃貸マンションの家賃を上げることはますます難しくなり、分譲マンションの価格も上げることが困難な状況となる。つまり、５年以内に都内のマンション市場は「供給過剰」となり、マンションの賃貸も分譲も価格が暴落してゆく事は目に見えている。現在のマンション価格を「高嶺の花」と指を咥えている人達は、あと５年辛抱すれば理想のマンションを手頃な価格で購入できるバラ色の時代が到来する。マンション購入を予定している人は、現在のマンション価格に目を奪われるのではなく、これからの「人口の減少数」「高齢者の死者数」「マンション空き家数」を睨みながらマンション価格の暴落を待つことが賢明かと思われる。

札束を尻ポケットにHRの大谷翔平、雑誌ニューヨーカーが茶化す。

アメリカで創刊99年の歴史を誇るマガジン「ニューヨーカー」が、５月号の表紙に、イラストで描いたドジャースの大谷翔平選手を掲載した⬆。ホームランを打つ大谷翔平選手を描いたものだが、なぜか大谷選手のユニフォームの尻ポケットからドルの札束がはみ出ているというパロディ（茶化した）イラストなのだ。このパロディイラストを描いたイラストレーターのマーク・ウルリクセン氏は、このイラストの制作の狙いについて、「５月号の表紙に2018年シーズンの米メジャーリーグデビュー以来センセーションを巻き起こしている日本のスーパースター大谷翔平（愛称：ショータイム）を描くことにした。 彼はどのリーグでも最高の投手、打者、最速の塁走者の一人だ。オオタニが現在、マネースキャンダルにも関与しているという事実（伝えられるところによれば、彼の通訳はギャンブルの借金を返済するためにオオタニから数百万ドルを盗んだ）は、良くも悪くも彼の知名度を高めていると思う」と、尻ポケットの札束を描いたのは、大谷選手がギャンブルスキャンダルによって知名度がさらにアップしたことを伝えたかったからだ、と語った。確かに、ニューヨークのあるアメリカ東部地域ではアメリカ西部地区で活躍している大谷選手の知名度はまだまだ低いのは事実、尻ポケットから札束がはみ出したこの大谷選手のパロディイラストは、東部地域での彼の知名度アップにかなりの効果を発揮するかも知れない（笑）

井上の残酷な一撃、ネリはダンシングフラワーのように崩れ落ちた。

スーパーバンタム級4団体統一王者井上尚弥が1Rでプロ27戦目で初めてのダウンを奪われながらも2R・5R・6R計3度のダウンを奪ってルイス・ネリに6RTKO勝ち、27戦27勝（24KO）無敗とした。米国最古のスポーツ専門紙「The  Sporting News」のウェブサイトは、６Rの井上のKOシーンを　「ロープを背にしたネリは、まるでダンシングフラワーのようにロープに体をバウンドさせながらマットへと崩れ落ちた」と表現した。身をくねらせて踊るひまわりのオモチャに例えられたネリのKOシーン。ロープ際にネリを追い込んだ井上が、右アッパーを叩き込んでグラつかせ直後に狙いすました右フックを一閃。あまりの衝撃にネリはロープに首を打ち付けながらマットに崩れ落ちたのだ。目は潤んでいるようにも見え、思わず口からマウスピースを吐き出した⬆。１Rにネリの左フックでプロ入り２７戦目で初めてダウンした井上尚弥は、試合後「サプライズいかがでしたか？」と戯けてみせたが、試合は井上の一方的な攻撃で終始していた事が、ボクシングデータベースサイト『CompuBox』の数字を見れば良く分かる。この試合で、井上は計239発中107発をヒットさせ（ヒット率44.8％）。対するネリは計194発中54発のヒット（ヒット率27.8％）。ジャブは井上が45/112発（ヒット率40.2％）、ネリが20/70発（ヒット率28.6％）、強打は井上が62/127発（ヒット率48.8％）、ネリが34/124発（ヒット率27.4％）と数字で見てもモンスター井上のヒット率がネリに比べて圧倒的だったことが良く分かる。

井上尚弥初のダウン、８カウントで自分を取り戻し逆転KO。

4団体統一スーパーバンタム級王者井上尚弥が、元世界2階級制覇王者のWBC世界同級1位ルイス・ネリに、6回TKOで勝利した。34年ぶりに開催された東京ドームでのボクシングタイトルマッチで４万人の観衆が見守る中、１R１分49秒過ぎにネリの左フックが井上の右顔面に゙ヒットし、井上はプロ入後27戦目にして初めてのダウンを喫っした⬆。マットに片膝を付き呆然とする井上。予想外の展開に4万人の観客も言葉を失った。しかし、普段からダウンした場合を想定してイメトレをしていたという井上は、すぐに立ち上がらずに片膝を着いたままカウント8までダメージの回復を待った。「8カウントまで膝をついて休む。そこの数秒が大事。日頃から考えるようにしていることが咄嗟にできた。ダウンしてすぐに立つと足のふらつきとかが出る」。立ち上がればすぐにネリの猛ラッシュが始まる。そのための心の準備が功を奏した。案の定、８カウントで立ち上がった井上にネリは一気呵成にパンチを畳み掛ける。井上は、普段はしないクリンチやスウェーなど、あらゆるディフェンス技術を駆使して、まだ残り1分あった１Rの危険な時間帯を切り抜ける。２Rは1ラウンド目の46.2%から60％にまでギアを上げた強打率で飛び込んできたネリに左フックでダウンを奪い返し、井上はペースを取り戻す。５Rにはロープを背負いながら鋭い左フックでネリから２度目のダウンを奪う。そして６Rネリをロープ際に追い詰め衝撃的な右アッパー・右フックの連打を浴びせるとネリは３度目のダウン、立ち上がる事ができず勝負が付いた。試合後、井上選手は「出だし気負っていた部分もあった。ダウンして立て直せたと思います。ダウンがあったからこその戦い方だと思います」とダウン後の８カウントの間で自分を取り戻せたことでKO勝利を掴めた、と語っている。

だぼだぼスーツの大谷翔平、BOSSスタイリスト、夫妻に嫉妬か。

先日、ドジャースの大谷翔平選手が、球団オーナー主催のパーティに真美子夫人同伴で登場したが、大谷が着ていたダブルのスーツに違和感を覚えるという声が続出した⬆。「大谷の服のサイズはこれで合ってるの？」　「奥さんはとっても素敵に着こなしてるのに大谷さんダブルのスーツ似合ってないね」「奥さまはスタイリッシュですね。大谷選手は、なぜにこんなオーバーサイズ？」「このスーツ全く似合ってない、大谷さんの良さがまったく出てない。真美子さんはステキなので惜しい」「大谷さんスーツだぼだぼすぎて相撲部屋の親方みたいになってるの嫌すぎる」。ドジャース専門メディア『Dodger Blue』も大谷の今回のスーツの着こなしについて「このゆったりとしたスーツは、日本特有のスタイルのようだ」とユーモアツィート。囲み取材で今回のファッションポイントを尋ねられた大谷選手は、「BOSSのものなので特に僕は選んでいないです」と答えている。どうやら、今回のスーツはBOSSのスタイリストが選んだものをそのまま着込んだだけのようだ。だとすれば、多くのファンから不評を買ったこのダブルスーツを選択したBOSSのスタイリストが、いつもオシャレな大谷夫妻のファッションコーデに嫉妬して、大谷選手にわざわざ似合わないダボダボスーツを選んで着せたとしか考えられない（笑）

今永昇太MLBでNO.1防御率0.78、身長178cmと背が低いおかげ。

今年メジャーデビューしたシカゴ・カブスの今永昇太投手、4月は5試合に登板し、4勝無敗、防御率0.98の好成績で、「MLBネットワーク」が選ぶ4月の最優秀投手に選ばれた。５月に入っても2日のメッツ戦で7回を87球、被安打3、無失点で5勝目をマーク。防御率は0.78まで下がり勝利数・防御率共にメジャー投手のトップに躍り出た⬆。２刀流で年俸100億円契約を結んだ大谷選手と比べて年俸13億円の今永投手の活躍は、現時点では球団カブスにとってタナぼた契約だったと言えるかも知れない。今永投手がメジャートップの投手成績を維持している理由は一体どこにあるのだろうか。それは、メジャー投手の平均身長188cmに比べ10cmも低い身長178cmにその理由がある。プロ野球NBPでは「投げる哲学者」と呼ばれた今永投手は、この低い身長を武器にしたピッチングでメジャートップの防御率を維持しているのだ。背が低いことで長身の投手よりリリースポイントも低くなる。しかも、今永のストレート、スライダー、スプリットのリリースポイントがほとんど変わらないため、身長の高い打者は戸惑ってしまう。さらに、低いリリースポイントから山本由伸投手より回転数の多い2386回転のフォーシームをインコース高めに投げ込むと打者は、計測される球速より速く感じ、しかもボールが浮き上がってくると錯覚し、三振してしまうのだ。身長が低いゆえの今永投手の「魔球」、どこまでメジャーの打者を翻弄し続けられるか注目だ。

「ネリはスピードが無い」と井上尚弥、東京ドームでどう料理。

26戦26勝無敗23KO勝利を誇るスーパーバンタム級４団体統一王者のモンスター井上尚弥に挑戦する同級１位のルイス・ネリは、36戦35勝27KOを誇るハードパンチャーだ。ネリのボクシングの特長は、左右の両フックのハンドスピードが素晴らしく速いことだ。距離を詰めてフックの連打で、これまでに何度もKOを量産してきている。しかし、相手に１発当たらなければこの連打は始まらない。左フックを起点に当たった瞬間からスイッチが入り、連打を浴びせ続けるというネリの攻撃パターンを、井上選手はすでに織り込み済みだ。今回の試合は、相手との距離を測ったり、コンビネーションや必殺パンチに繋げる方法を探る２人の「ジャブの差し合い」が重要なポイントになる。ネリのジャブのパンチスピードは井上選手に比べて遥かに遅い⬆。井上選手は31歳の誕生日を迎えた４月10日の会見で、この点に触れ「ネリは（パンチ）スピードがない。あのスピードのなさが自分のボクシングにどうズレを生じていくか。スローに打ってくる選手はタイミングがつかみずらかったりする。そこを試合当日、確かめたいところ」と語っている。一方のネリは、「俺にはパワーがある。イノウエとも強打の応酬に持ち込んで倒したい。ノックアウトを狙うことになるけど、イノウエに脚を使われて動き回られたら空振りに終わるかもしれない」と弱音も覗かせている。パンチスピードのないスローなジャブでチャンスを狙い続けるネリ、そのスローなジャブを足を使った俊敏な動きでかわしながら、井上選手がスキを見て放つ必殺のボディブロー１発で、勝負は早いラウンドであっけなく決まってしまう事が予想される。