戸建購入、火災保険

契約と決済

今日…

戸建の購入をいたします。

中間省略の物件。いわゆるサンタメってやつ。

３００万の戸建なんだが…元はいくらだったんだろう。

当日に

フト…

いつもあんま気にしないんだけど、用途地域とかが気になる。

で市役所に聞く。

調整区域だった…

どーりで固定資産税安いと思った。

調整区域は…

担保にならないなぁ。

純粋にお家賃もらえるだけだなぁ。

確認申請も見てもらい、線引き前に建ってるから、再建築は可能だそうです。

まあ安いし買うか〜。

…

火災保険！！！

て思い出して、いつもの代理店さんに電話する。

んでショックな話を聞く

・築40年超えの物件は火災保険加入できないことが多い

・ただし法人所有ならワンチャンいける

・再取得価格に気をつけろ

（保険料ケチって再取得価格を抑えると、有事にもらえるお金が安くなる（再取得価格に対するパーセンテージで支払金額が決まるから））

保険加入できないとか、ヤバい…

そんなときは、売主の保険を購入して名義変更という手を使うしかないのなぁ。保険の更新は可能なので。

で、今保険の見積もりを待っている。

昨日楽しかったなぁ〜

お会いした方々、素敵な時間をご一緒させていただきありがとうございました〜！！

タクシーで内見

成田線で

また内見しました。

駅徒歩５０分ほどの戸建。

私はクルマ持ってないので駅からタクシーで向かう…つもりがタクシー乗り場に一台もいなくてアプリで配車、現地キーボックスを開けて一人で内見。

一階床がフワッフワなので直さなきゃで、

キッチンは新しくして、

クロスのとこは貼り替えで、

洗面台交換は保留、

BSやら電話やらの謎コードがあって邪魔くさいから処分して、

…

こんなもんかな…

駐車場が狭いから広くしたいけど、これはこのままでいいや。

この塀１５０センチあるんだもん。

ご近所で駐車場ない家もチラホラあるし。

モニャモニャ考えながら帰る。

お初の場所なので、賃貸需要や売買物件価格など調べまくる。

電話

帰りの電車内で、仲介さんから電話。

「無事に内見できました？」

と…

そうそう。

セルフ内見だったんだよなぁ。

…買主側だから良かったけどさセルフ内見、売主だったらセルフ内見されるのイヤだなぁ。

お電話で売買経緯と預かった時期を聞くと、

最近預かったばかりの相続物件

だそうで。

資料にはプロパンガスとあったけど都市ガスだよね？とかも聞く。

遠方だから、いつものプロパンガス屋さん使えるか分かんないけど、都市ガスならプロパンにはしないかな

帰宅

して、買うっぺかなぁと悩んでる間に長男帰宅、次男を学童迎えに行って帰ってまた悩んで、猫にゴハンあげながら、仲介さんに電話して買いたいと伝えました。

諸費用送りますねって来たんだが、登記費用25万てあって驚く。

…高すぎん？

戸建内見〜

成田線

ネットで見かけた戸建の内見に行きました。

土曜。

土曜って忙しいの。

午前中に子どもの書道、午後に子どもの美術のお教室…

忙しいのは子ども達なんだけど、だって送り迎えとかあるんだもん。

午後の美術教室の送りをして、物件を見に行く。迎えは夫に頼む。

物件…

小ぶりな3DK、駐車場は２台取れる…なぜなら隣の土地とセットだから。

電話したときに聞いたけど、隣の土地を一緒に購入するのが条件。

これが、戸建建ってる土地より広いんだわ。で倍以上の価格を提示される。

むむぅ。

成田線とはいえ、駅徒歩６分。造成すれば駐車場は５台くらいとれちゃう（そんなに要らない）

しかし

最大の

ネックだと私が思うのは、汲取で宅地前に下水来てないこと。

浄化槽にして側溝かぁ。

そして価格は倍になる。

汲取って避けてたから、実際どのくらいかかるのか？

浄化槽埋めるスペースは十分ある。

少し行くと、地主が建てたであろう賃貸物件（単身）があり、分譲戸建もたんとある。

見晴らしの良い桜並木があってちょうど満開、散歩してたおばあちゃんとお話して帰ってきた。

どーーーしよっかなぁー！

価格交渉できるかなぁー！

パート卒業〜

パート　

3/25 がサ高住事務パートの最終出勤日でした〜！

長男が小学校入学して、次男が認可保育園入園決まってからだから、約6年！！

長かったなぁ〜

お世話になりました！！

介護保険について全然知らなかったけど、ちょっとは詳しくなれたし、ついでに生活保護についても詳しくなった〜。

介護についても理解が深まったなぁ。

ほんと…無理したらダメなんだよな…

家族だし親だしお世話になったし、と仕事を辞めて無理して臨むのは、とても良くない。

サ高住の入居者だけど、母が入居することになって、疎遠だった長男が「産んでくれた母だから、私が緊急連絡先になります」て言ってて。サ高住的には緊急連絡先必要だから有難いけどさ、個人的にはギモンだったなぁ…産んだあとにイロイロあったから疎遠になってたんでしょ？

記憶が美化されて判断が間違うのは、見ててツラいもんがあるなぁ…

日記とかってこうゆう時役立つよね…

新しいパート

１月から、別のとこでもパートしてました。

こちらも介護系の事務。

サ高住と違って、居宅事務所なのでケアマネさんの裏方業務。ちょびっと用語は分かるけど、全然違う業務なので、覚えることが多くて…まぁ頑張ってます。

大きく違うとこは、利用者さんが見えないってことかなぁ。共通点は、紙とFAX利用が多いこと！

…んで、こちらが週２程度で、サ高住も週２で、ちょっと忙しかったんよね〜。

子ども最優先だしさ、３月は行事多かったからなぁ。フォームローラー使ったまんま寝てたりした…

こっからしばらくは、法人の決算と物件検索だ〜

ジャクサ〜

つくは再び

前回の投稿からかなり時間が経ってしまったけど、あの１週間後に、また筑波に行ってきた。

今度は

JAXA！

https://visit-tsukuba.jaxa.jp/

前々日の思いつきなので、ツアーバスにも乗れず、パネル見たり人工衛星の模型（たまに本物）を見たり買物したり。

意外と楽しく過ごせ、２時間弱を過ごす。

買物っつっても、ガチャガチャばかりなんだけど…

行きはつくば駅からタクシーだったけど、帰りはバス。

つくば駅で、そんなおなか減ってないけど時間もあるしとお昼ごはん。

フードコートの長崎ちゃんぽん。

…

夫は海鮮丼、

長男は麻婆ラーメン、

次男はモスバーガーと

見事にバラッバラでした。

…

ほんとフードコートって便利よなぁ。お腹の減り具合・食べたいモノが人と同じってなかなかないもん。

まぁ大人になると、「何を」より「誰と」に重きが置かれるわけですが…

地震保険、筑波山

地震保険

私の所有戸建は静岡県と千葉県にあるのだけど、最近千葉県も地震多いし、正月もだけど夏にもかなり揺れたし、戸建の様子を見に行きました。

…

何ヶ所かクラック入ってました…

保険の代理店さんに連絡して、調査員さんに見てもらうことに。

4月入ってからの日程なので、またご報告に参ります〜。

一部損を認めてくれると良いなぁ〜。

ちな、物件見た時に雑草が木に育ってたので、除草剤をブッかけておきました。

効いてると良いなぁ…

地震保険立会のときにもう一度かけよう。粒々の方が効くかな？？

筑波山

週末、夫が自宅で仕事することになり、子ども連れてお出かけ。

家にいても大丈夫よって言ってくれたけど、なんとなく出かけたくて、前から行きたかった筑波山へ。

TX乗ってつくば駅まで行って、

そこから40分バスに揺られて。

鳥居でか！

とキャーキャーはしゃいで

筑波山神社にお詣りして

「雪残ってるね〜」なんて

言いながら登ってたんだけど

だんだん雪増えてて

雪山登山になりましたよ…

普通のスニーカーだから滑るし、

汗で中グッショリだし、

泥道で外からも濡れるし、

ツルツル滑って、ほんと怖かった！

途中でフル装備のおばさまが

「この先滑って危険だったから戻ってきたわ」

とか言って引き返してて

このまま進んで大丈夫なのか不安になる。

なんせ普通のスニーカー。

もとい、ちょっと靴裏すり減ってるスニーカーだもん…

しかしソコ行くまでもまあまあ滑りながら行ったし、進まないとケーブルカーで帰れないし、くだりで滑る方が怖いし、ということで、引き返さず進む。

次男が体小ちゃいのに上手に登るだなーと感心して、長男が滑ると後ろから私が掴む！を繰り返して、巨石群も軽く楽しんで、なんとか女体山頂上まで到着！！

怖くて先っちょまで行けない〜

微妙な写真しかない。

…

ここからケーブルカー乗り口まで、また滑りながら転びながらヒーヒー言いながら歩く。

けんちんそば食べて、

ケーブルカー乗って下山。

無事帰れて良かったね〜

何回転んだ？

とかキャッキャ言いながら帰宅。

ほんと

無事帰れて良かったよぅ…

滑落とかケガしなくてホント良かった…

装備って大事だ！！

整えて、また行こっと❤︎

筑波山はコースも多くて、何回も楽しめるところですな〜。

そして信仰の対象の山だからか、なんか気持ちよく過ごせるんよね〜。

今回、我ながらグッジョブと思ったのは、携行食を準備しといたこと！蒸したイモ、おにぎりを…嵩張るし不要かと思ったけど、歩きながら食べられて子どもも機嫌良く過ごせた〜🎵

さて〜！

靴とリュック買おう👛

映画、桃の節句

ひな祭り

今年のひな祭りは、ドラえもん映画。

大人２０００円。

小・中学生は１０００円。

付添なのに…

大人料金の高さよ…

なんて言うと

「子どもだけで行かせれば良いじゃん」

とか言われるんだけど、

もしも変質者とかに子どもが出くわして、事件になったりトラウマになったりしたら…そんなら２０００円くらい払うわって思い直して毎回付き添うのです。

イザってときに冷静に助けが呼べるとは限らず、怖い思いさせちゃったら一生後悔する！！

まぁ…

ポップコーンとかビールとかオーダーして出費増えてるんだけどね…

…

映画はつつがなく終わり、

帰る段になって、長男が次男に「なんか買ったげる」て言ってんの！

ややややさし〜！

ドラえもんのペットボトルキャップを買ってもらってた。

「９６０円…たっか…！！」

と呟いたワタシ…

どうか聞こえていませんように！

優しいお兄ちゃんっぷりを見られたので、２０００円はモトをとったかな！

菱餅

ドラえもん観たら帰宅が遅くなったので、菱餅は翌日の朝に焼いて食べた。

うち…女の子いないんだけど、たまたま和菓子屋さん寄ったらあって、なんとなく買ってしまった。

（もと女の子（私）とネコがいるけどさ）

うちの子たち、ほんと餅好きだよなぁ…ジジババみたい。

焼いた菱餅。

菱餅の色には意味があるんだよ、とか、桃は魔除なんだよ、とか子どもにお伝えしたけど、もう覚えちゃいないだろうな〜。

（菱餅の白は雪、緑は若葉、ピンクは桃の花を表していますよ）